Mise en place du dispositif VISALE

Après la garantie universelle des loyers, et autres systèmes des risques locatifs,  le nouveau dispositif visant à faciliter la mobilité des salariés et en particulier des jeunes dénommé VISALE acronyme de « Visa pour le Logement et l’Emploi » est mis en place.

 Quel est ce dispostif ?

Le dispositf  s'applique qu'à des nouveaux locataires bénéficiant d'une nouvelle embauche.

C'est à dire ?

 1er cas : vous avez moins de 30 ans : au cours des douze derniers mois vous avez signé un contrat de travail en CDD, CDI, vous êtes élégible à ce dispostif. Le montant du loyer et des charges ne doit  dépsser la moitié de vos revenus. Attention le loyer et des chazrges est plafonné à 1500 euro à PAris et 1300 euro sur le reste du territoite.

2nd cas : vous avez plus de 30 ans : même principe ( hors CDI confirmé) , vous devez signé le bail dans trois premiers mois de votre embauche.

Totalement gratuit pour les locataire et les bailleurs , le dispositif se subsitue au garant, en sachant qu'en cas d'impayé le locataire devra rembourser à "Action Logement", l'organisme responsable de ce cautionnement . VISALE couvre la totaité du montant du loyer et des charges pour une durée de trois ans, sans franchise, ni carence.

Comment le mettre en place ?

Après des demarches administratives, le locataire effecture une demande sur le site visale, il devrait recevoir l'acceptation sous 48 heures, si les conditions sont remplis, et qu'il transmettra au propriétaire. Le propriétaire gardant le choix de son nouveau occupant, devra à son tour s'inscrire sur le site, donner le descriptif du bien loué, et reporter le numéro du visa obtenu par le locataire, pour bénéficier de la garantie. C'est fait !!

Vous pouvez aller sur le site du ministère du logement pour en savoir davantage et télécharger le dossier complet .....http://www.territoires.gouv.fr/IMG/pdf/dossierdepressevisale200116.pdf

8 mars 2015 l'installation de détecteur avertisseur sonore de fumée est obligatoire !

Dans le cadre de la loi ALUR à partir du 8 mars 2015 l'installation de détecteur de fumée sonore DAAF devient obligatoire dans l'ensemble des logements tant pour les propriétaires-bailleurs que pour les résidences principales ou secondaires .....

A cet effet nous avons mis en place certaines démarches, n'hésitez pas à nous contacter ........